مدونة الاستاذة صبرين جبر للاستشارات القانونية

  يُعد مصير امتداد عقد الإيجار القديم للورثة من أكثر الأسئلة التي تشغل بال المستأجرين وأصحاب العقارات بعد صدور القانون رقم 164 لسنة 2025، حيث يتساءل الكثيرون: هل ما زال للورثة حق طلب امتداد عقد الإيجار بعد وفاة المستأجر الأصلي؟ وهل أنهى القانون الجديد هذا الحق؟ في هذا المقال نوضح الإطار القانوني للمسألة، وأثر القانون الجديد على عقود الإيجار القديمة، وموقف دعاوى الامتداد بعد صدوره. أولًا:  ما المقصود بامتداد عقد الإيجار للورثة؟ الامتداد القانوني لعقد الإيجار هو استمرار العلاقة الإيجارية لصالح أشخاص حددهم القانون، بشرط توافر الضوابط القانونية، وليس لمجرد وجود صلة قرابة بالمستأجر الأصلي. فوفاة المستأجر لا تعني دائمًا انتهاء عقد الإيجار، وإنما يتوقف الأمر على مدى توافر شروط الامتداد التي قررها القانون. ثانيًا:  هل ألغى القانون رقم 164 لسنة 2025 امتداد عقد الإيجار؟ لم يتضمن القانون رقم 164 لسنة 2025 نصًا صريحًا بإلغاء دعاوى امتداد عقد الإيجار أو منع من تتوافر فيه شروط الامتداد من اللجوء إلى القضاء. إلا أن القانون وضع تنظيمًا جديدًا لعقود الإيجار القديمة الخاضعة لأحكامه، وحدد م...