مدونة الاستاذة صبرين جبر للاستشارات القانونية

    حق الانتفاع  من الحقوق المتفرعة عن حق الملكية، وهو من الموضوعات المهمة في المعاملات العقارية؛ لأنه يتيح لشخص أن يستعمل عينًا مملوكة للغير ويستفيد من ثمارها ومنافعها، مع بقاء ملكية العين لصاحبها. وقد نظم  القانون رقم ٢٢ لسنة ٢٠٠٤ بإصدار القانون المدني القطري  أحكام حق الانتفاع في المواد من  ١٠١٥ إلى ١٠٢٥ ، ثم نظم حق الاستعمال وحق السكنى في المواد من  ١٠٢٦ إلى ١٠٢٨ . أولًا:  ما المقصود بحق الانتفاع؟ حق الانتفاع هو حق يقرر لشخص في استعمال عين مملوكة للغير واستغلالها، وفقًا للسند الذي أنشأ الحق والأحكام القانونية المنظمة له. وبالتالي يمكن أن يكون هناك: مالك للرقبة و منتفع بالعين. فالمنتفع لا يصبح مالكًا للعقار لمجرد تمتعه بحق الانتفاع. وهنا تظهر أهمية التفرقة بين  ملكية الرقبة  و حق الانتفاع . ثانيًا:  كيف يُكتسب حق الانتفاع في القانون القطري؟ تنص المادة  ١٠١٥  على أن حق الانتفاع يُكتسب بتصرف قانوني أو بالشفعة. كما أجاز القانون أن يُوصى بحق الانتفاع لأشخاص متعاقبين، إذا كانوا موجودين على قيد الحياة وقت الوصية، كما أجاز ذلك...