مدونة الاستاذة صبرين جبر القانونية

 


تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

حق الانتفاع في القانون المصري أحكامه وشروطه والتنازل عنه وتأجيره وانتهاؤه – دراسة قانونية متكاملة

حق الانتفاع من أهم الحقوق العينية المتفرعة عن حقي الملكية، وتظهر أهميته بصورة خاصة في التصرفات العقارية التي يرغب فيها المالك في نقل ملكية الرقبة إلى شخص آخر، مع احتفاظه لنفسه بحق استعمال العقار واستغلاله. وقد يثور في هذا المجال عدد كبير من التساؤلات: هل صاحب حق الانتفاع يعتبر مالكًا للعقار؟ هل يجوز له بيع حق الانتفاع أو التنازل عنه؟ هل يجوز له تأجير العقار؟ هل ينتقل حق الانتفاع إلى الورثة؟ ماذا يحدث عند وفاة المنتفع؟ هل يستطيع مالك الرقبة بيع العقار؟ هل ينتهي حق الانتفاع بمجرد غلق العقار وعدم استعماله؟ وما الفرق بين حق الانتفاع وحق الرقبة وحق السكنى؟ هذه الأسئلة تحتاج إلى التفرقة الدقيقة بين  ملكية الرقبة  و حق الانتفاع ، وبين التصرف في العقار والتصرف في الحق ذاته. ⸻ أولًا:  ما هو حق الانتفاع؟ حق الانتفاع هو أحد الحقوق العينية المتفرعة عن حق الملكية، ويمنح صاحبه سلطة استعمال الشيء واستغلاله، مع بقاء ملكية الرقبة لشخص آخر. وقد نصت  المادة ٩٨٥ من القانون المدني المصري  على أن: “حق الانتفاع يكسب بعمل قانوني أو بالشفعة أو بالتقادم.” كما أجازت الوصية بحق الانتفاع لأ...
قراءة المزيد

الخلع في القانون السوري

صورة
الخلع فى التشريع السورى دعوى الخلع لم تعرَّف بشكل صريح فى قانون الأحوال الشخصية السوري، إلا أن اجتهادات محكمة النقض، اعتبرته عقد ثنائى الطرف، يجب أن يتم الإعلان فيه شفاهة من قبل الزوجين بألفاظ المخالعة ولا تكفى الكتابة أو التوقيع لاعتباره سارياً.    شروط المخالعة فى سوريا  وفى قانون الأحوال الشخصية يحدد شروط هذا النوع من انحلال الزواج فإن لم يسمّ المتخالعان شيئاً وقت المخالعة، فكل منهما بريء من حقوق الآخر بالمهر والنفقة الزوجية، ولا تسقط نفقة العدّة ولا يبرأ الزوج منها إلا إذا نُصّ على ذلك صراحة فى عقد المخالعة، ويجب الانتباه إلى أنه إذا صرح المتخالعان بنفى البدل، كانت المخالعة فى حكم الطلاق المحض، ووقع بها طلقة رجعية، وذلك حسب القانون . والمخالعة، إذا سُمى البدل، هى طلاق بائن، ولا تجوز العودة بين الطرفين إلا بعقد جديد ومهر جديد، هذا ويمكن أن يتضمن عقد المخالعة الشروط المتعلقة بحضانة الأولاد ونفقتهم وغير ذلك، ولكنّ أى شرط مخالف للقانون، كحرمان الأم من الحضانة، يسقط وتسرى المخالعة .  ويمكن إجراء المخالعة خارج مجلس القضاء عن طريق عقد اتفاقى مثل أى عقد آخر يكتبه أى إنسا...
قراءة المزيد

⸻ زواج الأجانب في مصر 2026 | الشروط والإجراءات والأوراق المطلوبة بالتفصيل

  زواج الأجانب في مصر يُعد زواج الأجانب في مصر من أكثر الموضوعات التي تشهد بحثًا مستمرًا، خاصة مع زيادة عدد المقيمين والسائحين والراغبين في إتمام الزواج وفقًا للقانون المصري. وقد نظم القانون المصري إجراءات زواج الأجانب من خلال مكتب زواج الأجانب بوزارة العدل، مع ضرورة استيفاء الشروط القانونية وتقديم المستندات المطلوبة حتى يتم توثيق الزواج بصورة صحيحة ومعترف بها داخل مصر وخارجها. في هذا المقال نستعرض بالتفصيل شروط وإجراءات زواج الأجانب في مصر. أولًا: ما المقصود بزواج الأجانب في مصر؟ يقصد بزواج الأجانب: زواج مصري من أجنبية. زواج مصرية من أجنبي. زواج أجنبي من أجنبية داخل جمهورية مصر العربية. ويتم توثيق هذا الزواج أمام الجهة المختصة بوزارة العدل وفقًا للقوانين المنظمة لذلك. ثانيًا: شروط زواج الأجانب في مصر يشترط عادةً: ✅ حضور الزوجين شخصيًا. ✅ وجود جواز سفر ساري لكل طرف. ✅ إقامة قانونية سارية داخل مصر إذا كانت مطلوبة وفق حالة الطرف الأجنبي. ✅ ألا يوجد مانع قانوني يمنع الزواج. ✅ تقديم شهادة من سفارة الدولة التابع لها الطرف الأجنبي تفيد حالته الا...
قراءة المزيد